外墙渗漏已过保修期物业有责任吗

物业需承担外墙渗漏维修责任。依据《物业管理条例》，物业负责公共部分维修，外墙属公共部分，物业应负责维修。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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物业需负责外墙渗漏。操作：1. 向物业报修，要求维修；2. 物业不修，向相关部门投诉或寻求法律援助；3. 自行维修后，保留证据，要求物业承担费用。
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外墙渗漏物业需负责维修。处理方式有：先向物业报修，物业不修则向住建部门投诉，或自行维修后要求物业承担费用。选择时，应优先考虑与物业协商，协商无果再采取其他措施。