签了房屋买卖合同买方违约怎么处理

买方违约时，可要求继续履行、解除合同或适用定金罚则。
根据《合同法》规定，违约方应承担相应责任。若不及时处理，可能导致合同无法履行，造成经济损失及法律纠纷。
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处理买方违约的常见方式有继续履行、解除合同和定金罚则。
选择时，应考虑合同具体条款、违约程度及双方意愿。如合同有继续履行可能，首选继续履行；若违约严重致合同无法履行，可选择解除合同；若合同中有定金条款，可考虑适用定金罚则。
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买方违约可这样处理：
1. 继续履行：若买方违约但合同仍可履行，应书面通知买方继续履行，并保留证据。
2. 解除合同：若买方严重违约，可书面通知解除合同，并要求赔偿损失。
3. 定金罚则：若合同有定金条款，且买方违约，可依据条款要求买方承担定金责任。具体操作需根据合同内容和违约情况灵活选择。